Nastal správný čas na investici do bydlení?

Krátký pohled na realitní trh

Současná situace na realitním trhu nahrává zájemcům o koupi nemovitosti. Ekonomická recese totiž srazila ceny nemovitostí nevídaným způsobem. Další pokles ceny se i s ohledem na postupné, opatrné oživování ekonomického růstu nejeví jako pravděpodobný. Mezi odborníky přitom převládá názor, že by mohly ceny bytů i domů v tomto roce dokonce růst. Patrný už je tento trend v případě malých a středních bytů, do kterých se přelila i poptávka krizí nejvíce poznamenané střední třídy. Dalo by se tedy říct, že právě nyní je ten nejvyšší čas na investici do vlastní nemovitosti.

Hypotéka pomůže s financováním vlastního bydlení

Jen málokdo však může vytáhnout několik statisíců či miliónů na koupi vlastní nemovitosti. Logicky tak vyvstává otázka, jak jsou na tom v současnosti úrokové sazby úvěrů na bydlení, tedy především sazby hypoték. I v tomto směru jsou zprávy pro zájemce o bydlení ve vlastním vesměs pozitivní. Úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou totiž na svých dlouhodobých minimech a stejně jako v případě nemovitostí, už asi nelze očekávat jejich výrazný pokles. Odborníci očekávají spíše stagnaci či velmi mírný růst.

Na druhou stranu jsou banky v současnosti při poskytování úvěrů velmi ostražité. To platí i pro úvěry hypoteční. Žadatel o hypotéku by tak měl nejen disponovat dostatečným příjem, ale je velmi žádoucí, aby měl i něco málo naspořeno. Za takových podmínek je totiž možné žádat o hypotéku ve výši, která nedosahuje 100 % z hodnoty pořizované nemovitosti. To velmi významně snižuje rizikovost úvěru, a banka se tak nemusí tolik zdráhat peníze půjčit.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku

Před návštěvou konkrétní banky se ovšem vyplatí důkladná sonda do hypotečního trhu. U hypotečních úvěrů totiž hraje roli každá desetina procenta z úrokové sazby. Neméně důležité je však sledovat také poplatek za vedení hypotečního úvěru a poplatek za vyřízení. Velmi výhodně v tomto směru vychází hypotéka od České spořitelny. Komu vyhovuje elektronická komunikace a nevyžaduje hustou síť poboček, najde si své u hypotéky od mBank. Zajímavé jsou i hypotéky od jedničky na hypotečním trhu, Hypoteční banky. Velmi šikovná jsou různá přehledná srovnání hypoték, která je možné najít napříč internetem. Správně zvolenou hypotékou lze ušetřit i několik tisíc korun měsíčně.