Plánujete využít dotace na stavbu rodinného domu? Má to háček

V časopise Můj dům č. 7 jsme vás seznámili s možností získat na stavbu rodinného domu v rámci dotačních titulů až 935 000 Kč. Zmiňovanými překážkami jsou:

1. Dotace je složitá a často se měnící.
2. Potřebujete extrémně precizní řemeslostavby.
3. Projektanti vypracovat kvalitní energetickyúsporný projekt neumějí.

 

Složité podmínky a neustálé změny

Kdo se vyznal v dotačních podmínkách v září 2023, ten už nemusí znát přesné podmínky v únoru 2024. Kdo chce dotacím perfektně rozumět, musí jim věnovat prakticky plný čas, a to stále. Tedy složitosti dotací nahrávají v Česku spíše specialistům nežli vlastní cestě. Není to tak, že dotační program se otevře, vše je jasně napsané a vše podle napsaného jede. Naopak. Po otevření programu je mnoho nejasného, metodika se neustále upřesňuje. Vycházejí metodické pokyny, které častomění původně napsaný záměr. A to je první překážka. Jen přečíst podmínky nestačí. Potřebujete neustále konzultovat, sledovat drobné změny a na tyto reagovat.

Precizně provedená stavba

Druhá překážka je v nutnosti precizně řemeslně zvládnuté stavby. Abyste mohličerpat dotaci Pasiv+, musí stavba na konci projít testem těsnosti – tzv. blower door testem. To v mnoha detailech znamená změnit desítky let zaběhnuté řemeslné postupy. Potřebujete tedy, aby hlavní manažer stavby správné postupy znal a aby řemeslo bylo schopné opravdu mimořádné preciznosti práce. Mnoho méně zkušených stavitelů si na této úrovni vylamuje zuby.

Precizní musí být také dodavatelé staveb. Okna, komíny, kuchyně, rekuperace, krb, splachovadla toalet, elektrikáři, to jsou všechno kritické momenty, kdy pro čerpání dotace dodavatelé a řemeslníci musejí odvést výrazně vyšší nežli běžnou úroveň práce. Jen tak dům splní požadovanou úroveň vzduchotěsnostia vám otevře možnost čerpat dotaci.

RADA Z PRAXE
Pokud chcete vyčerpat dotaci v plné výši, potřebujete zvládnout tyto kroky: Na počátku vyberte projektanta, který detailně zná aktuální dotační podmínky. Najděte si také opravdu šikovného dotačního specialitu, který se orientuje v aktuálně platných podmínkách. Sami veškerou šíři problematiky podchytit nedokážete. Stavbu zadejte staviteli, který dotační domy stavět umí a má upravené postupy stavby pro splnění podmínek dotací.

Kvalita projektu

Třetím háčkem je samotný projekt. Pokud projektant nepřipraví projekt chytře, není možné vyčerpat všechny dotační kombinace. Bohužel jen 2 % projektantů mají úplnou znalost dotačních podmínek. Bez úplné znalosti perfektní projekt vytvořit možné není. Projektant navíc musí od počátku spolupracovat s dotačním specialistou, který zná vedle dotační výzvy také jednotlivé měnící se metodické pokyny.

Nejsou to peníze z rozpočtu

Často slyším opakující se omyl, že dotace vyplácené na podporu nových domů jsou dotace placené ze státního rozpočtu. „V době, kdy stát nemá peněz dost.“ Tak to všaknení. Dotace v programu Zelená úsporám neplatí rozpočet státu a naše zaplacené daně. Tento typ dotace platí emisní povolenky. Emisní povolenka je jakési penále velkým znečišťovatelům vzduchu. „Když už musíme dýchat vaše svinstva a zkracujete nám tak délku života, tak ať vás to něco stojí.“ Toje do jedné věty zhuštěná filozofie emisní povolenky. Následně mnoho znečišťovatelů raději než platby za znečišťování ovzduší investuje do technologií. Proto je například v Plzni či Ostravě nesrovnatelně čistší vzduch nežli před lety. Peníze vybrané za toto penále znečišťovatelům vzduchu se pak rozdělují na podporu technologií, které naopak čisté ovzduší a klima chrání. Česká republika tyto peníze investovala do dotačního titulu Nová zelená úsporám, o kterém je tento blog.

Tedy dotaci na moji fotovoltaiku neplatil můj soused z daní, ale některý z velkých znečišťovatelů vzduchu třeba v Ostravě. Já napříště za tuto dotaci vyrobím část elektřiny zcela bezemisně. A ušetřím tak nějaký ten smog z elektrárny na hnědé uhlí. To je filozofie emisních povolenek pohledem z mé střechy. Pokud dnes slyšíte návrhy k rušení emisních povolenek, pak slyšíte toto: „Dýchejte horší kvalitu vzduchu, žijte kratší život, aby ten,kdo má ve vašem městě nejvíce komínů, více vydělal.“ To je zase myšlenka zrušení emisní povolenky koncentrovaná do jedné věty.

Závěrem

Dotační titul Nová zelená úsporám je aktuálně mimořádně štědrý. Každý, kdo uvažujeteo stavbě svého domu, využití této podpory jistě zvažujete. Stavět nový dům a nevzít si milion korun podpory nedává žádný smysl.

Pokud jste klientem Ekonomických staveb, pak vás s tímto nečeká mnoho práce. O vše podstatné se postará váš manažer projektua později manažer stavby. Nový program dotace celý proces mimořádně zjednodušuje. Pokud klientem ES nejste, nenechte se odradit složitostí. Program sice není z podstaty nárokový, zároveň kdo podmínky splnil,ten doposud podporu vždy dostal. S velkou pečlivostí hledejte projektanta, který podmínky dotací umí. Je takových málo, ale existují. Splnit podmínky dotačního titulu a získat až 935 000 Kč jednoduše stojí za to. Také proto, že váš budoucí život bude bohatší o všechny ty energie, které ušetříte či si sami vyrobíte. A také a možná hlavně, přírodě pomůžete zvládnout lépe těch 8 miliard lidí na planetě.